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2020-2026年中國西安市寫字樓市場分析與投資前景研究報告

2020-06-04    來源:博思數據    作者:博思數據研究中心
博思數據調研報告
2020-2026年中國西安市寫字樓市場分析與投資前景研究報告
  • 【出版單位】博思數據研究中心
  • 【出版日期】2020年06月
  • 【交付方式】Email電子版/特快專遞
  • 【交付時間】一個工作日內交付
  • 【報告頁數】頁
  • 【價  格】紙介版:8000元
  •                      電子版:8000元
  •                      紙介+電子:8200元
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導讀: 博思數據發布的《2020-2026年中國西安市寫字樓市場分析與投資前景研究報告》介紹了西安市寫字樓行業相關概述、中國西安市寫字樓產業運行環境、分析了中國西安市寫字樓行業的現狀、中國西安市寫字樓行業競爭格局、對中國西安市寫字樓行業做了重點企業經營狀況分析及中國西安市寫字樓產業發展前景與投資預測。您若想對西安市寫字樓產業有個系統的了解或者想投資西安市寫字樓行業,本報告是您不可或缺的重要工具。
版權申明:
    本報告由博思數據獨家編制并發行,報告版權歸博思數據所有。本報告是博思數據專家、分析師在多年的行業研究經驗基礎上通過調研、統計、分析整理而得,具有獨立自主知識產權,報告僅為有償提供給購買報告的客戶使用。未經授權,任何網站或媒體不得轉載或引用本報告內容。如需訂閱研究報告,請直接撥打博思數據免費客服熱線(400 700 3630)聯系。

報告說明:
    博思數據發布的《2020-2026年中國西安市寫字樓市場分析與投資前景研究報告》介紹了西安市寫字樓行業相關概述、中國西安市寫字樓產業運行環境、分析了中國西安市寫字樓行業的現狀、中國西安市寫字樓行業競爭格局、對中國西安市寫字樓行業做了重點企業經營狀況分析及中國西安市寫字樓產業發展前景與投資預測。您若想對西安市寫字樓產業有個系統的了解或者想投資西安市寫字樓行業,本報告是您不可或缺的重要工具。
    寫字樓市場流行兩大評定標準,一是甲級寫字樓,二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓,實為一種通行叫法,并沒有固定標準,因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣,恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下,5A寫字樓倒是有一定的標準,類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓,幾乎無反例,其無疑是投資和購買寫字樓的第.一要素。
 
報告目錄:
第一章寫字樓的相關概述11
第一節寫字樓定義與特點11
一、寫字樓的定義11
二、寫字樓的特點11
三、寫字樓的模式分析12
四、寫字樓與商務公寓的區別12
第二節寫字樓的分類13
一、按建筑面積劃分13
二、按使用功能劃分13
三、按現代化程度分14
四、按綜合條件劃分14
五、按物業開發目的分14
第三節寫字樓物業檔次的劃分標準15
一、頂級物業(國際寫字樓)15
二、高檔物業(甲級寫字樓)16
三、中檔物業(乙級寫字樓)17
四、低檔物業(丙級寫字樓)18
 
第二章中國寫字樓市場調研19
第一節中國寫字樓市場現狀分析19
一、寫字樓的發展回顧19
二、寫字樓市場特征分析19
三、寫字樓錯位競爭分析22
四、甲級寫字樓競爭分析22
第二節中國寫字樓投資分析24
一、房地產投資金額分析24
二、寫字樓投資金額分析25
三、房地產開發資金來源規模26
第三節中國寫字樓市場供給分析27
一、寫字樓新開工面積分析27
二、寫字樓施工面積分析27
三、寫字樓竣工面積分析27
第四節中國寫字樓銷售情況分析28
一、寫字樓銷售面積分析28
二、寫字樓銷售金額分析28
三、寫字樓銷售價格分析29
四、寫字樓價格波動原因29
 
第三章西安市房地產市場環境分析30
第一節西安市地理交通環境分析30
一、地理位置30
二、行政劃分30
三、土地面積31
四、交通條件32
第二節西安市宏觀經濟環境分析33
一、西安市GDP增長情況分析33
二、西安市產業結構情況分析33
三、西安市固定資產投資分析34
四、西安市工業發展現狀分析35
五、西安市居民收入情況分析36
第三節西安市房地產政策環境分析36
一、房地產政策環境綜述36
二、房地產調控政策分析40
(一)“房九條”40
(二)“棚八條”43
(三)“樓十條”45
三、寫字樓調控政策解讀48
第四節西安市房地產市場環境分析49
一、房地產投資金額分析49
二、房地產施工面積分析50
三、房地產新開工面積分析50
四、房地產竣工面積分析51
五、房地產銷售面積分析51
六、房地產銷售金額分析51
七、房地產市場價格分析52
 
第四章西安市寫字樓市場供需狀況分析53
第一節西安市寫字樓市場投資分析53
第二節西安市寫字樓市場供給分析53
一、西安市寫字樓新開工面積53
二、西安市寫字樓施工面積分析53
三、西安市寫字樓竣工面積分析54
第三節西安市寫字樓銷售情況分析54
一、西安市寫字樓銷售面積分析54
二、西安市寫字樓銷售金額分析55
三、西安市寫字樓銷售價格分析55
第四節西安市寫字樓出租需求分析56
一、西安市寫字樓出租面積分析56
二、西安市寫字樓出租情況分析56
三、西安市寫字樓出租需求分析57
 
第五章西安市重點行政區寫字樓市場調研58
第一節雁塔區寫字樓市場調研58
一、寫字樓市場概況分析58
(一)高新板塊寫字樓概況58
(二)曲江板塊寫字樓概況58
二、寫字樓市場投資分析59
三、寫字樓市場銷售分析59
四、寫字樓建設項目分析59
五、寫字樓市場價格分析60
六、寫字樓租金水平分析61
第二節未央區寫字樓市場調研62
一、寫字樓市場概況分析62
二、寫字樓市場投資分析62
三、寫字樓市場銷售分析63
四、寫字樓建設項目分析63
五、寫字樓市場價格分析64
六、寫字樓租金水平分析65
第三節長安區寫字樓市場調研65
一、寫字樓市場投資分析65
二、寫字樓市場銷售分析65
三、寫字樓建設項目分析66
四、寫字樓市場價格分析66
五、寫字樓租金水平分析67
 
第六章西安市寫字樓客戶類型與營銷策略68
第一節西安市寫字樓客戶類型分析68
一、跨國公司客戶68
二、金融企業客戶68
三、工業企業客戶68
四、貿易企業客戶68
五、專業服務機構69
六、其他類型客戶69
第二節西安市寫字樓客戶選擇因素69
一、地理位置69
二、物業服務70
三、租金水平70
四、內部裝修70
五、通信網路71
六、商業配套71
第三節西安市寫字樓客戶銷售策略分析71
一、注重采集企業客戶關鍵信息71
二、注重管理跟蹤潛在客戶線索71
三、強調客戶決策人的公關管理72
四、強調銷售團隊的組織與協調72
五、強調對企業客戶商圈的支持73
 
第七章西安市寫字樓招商定位與策略分析74
第一節西安市寫字樓招商階段分析74
一、開發前期招商74
二、開發中期招商75
三、開業階段招商75
四、開業后的招商76
第二節西安市寫字樓招商定位要素76
一、寫字樓業態定位76
二、寫字樓目標市場77
三、寫字樓主題特色77
四、寫字樓品種組合77
第三節西安市寫字樓營銷推廣工具77
一、樓書77
二、DM單79
三、VI系統79
四、戶外包裝80
五、報紙廣告80
六、車身廣告81
第四節西安市寫字樓招商策略分析81
一、寫字樓項目的招商定位81
二、寫字樓招商的廣告推廣82
三、寫字樓的招商流程分析83
四、寫字樓的招商策略建議85
五、寫字樓的招商管理流程88
 
第八章西安市寫字樓物業管理服務分析92
第一節西安市寫字樓物業服務方式92
一、委托服務型物業服務92
二、自主經營型物業服務92
三、專業服務企業物業服務92
第二節西安市寫字樓前期物業服務內容93
一、簽訂物業服務合同93
二、制訂物業服務方案93
三、成立業主委員會93
四、編寫物業維修公約93
五、制訂規劃并具體落實93
六、做好物業的接管驗收93
第三節西安市寫字樓物業營銷租售管理94
一、寫字樓租賃合同的簽訂94
二、寫字樓租賃合同的執行94
三、寫字樓客戶的選擇94
四、寫字樓租金的確定97
第四節西安市寫字樓日常物業服務內容98
一、寫字樓前臺服務內容98
二、寫字樓設施設備管理99
三、寫字樓的安全服務100
四、寫字樓的消防管理100
五、寫字樓的保潔管理101
第五節西安市寫字樓物業管理的策略分析101
一、物業管理水平影響寫字樓品質101
二、掌握客戶需求提供針對性服務102
三、細分主流客戶突出服務重點103
四、滿足客戶期望103
五、運用特色管理成就超值服務103
 
第九章西安市寫字樓項目開發策略分析106
第一節西安市寫字樓項目開發要點分析106
一、寫字樓的開發策略分析106
二、寫字樓的市場運營狀況分析分析107
三、寫字樓的地塊定位建議108
四、寫字樓的市場需求分析109
五、寫字樓的市場供給分析110
第二節西安市寫字樓產品規劃設計111
一、寫字樓建筑規劃設計要點111
二、寫字樓配置規劃設計要點112
三、寫字樓智能辦公設計分析113
四、寫字樓生態辦公設計分析115
第三節西安市超高層高端寫字樓設計趨勢118
一、規模和功能向復合型發展118
二、更注重與城市關系的融合118
三、產品的設計標準不斷提高119
 
第十章西安市寫字樓開發重點企業分析123
第一節天地源股份有限公司123
一、企業發展基本情況123
二、企業主營業務情況123
三、企業經營狀況分析123
四、企業開發項目分析124
五、企業競爭優勢分析125
六、企業投資前景分析125
第二節西安振業房地產開發有限公司126
一、企業發展基本情況126
二、企業主營業務情況126
三、企業經營狀況分析126
四、企業開發項目分析127
五、企業競爭優勢分析127
六、企業投資前景分析128
第三節西安高科(集團)公司128
一、企業發展基本情況128
二、企業主營業務情況128
三、企業經營狀況分析129
四、企業開發項目分析130
五、企業競爭優勢分析131
六、企業投資前景分析131
第四節天朗控股集團132
一、企業發展基本情況132
二、企業主營業務情況132
三、企業開發項目分析134
四、企業營銷網絡分析135
五、企業競爭優勢分析135
六、企業投資前景分析136
第五節西安萬業房地產開發有限公司136
一、企業發展基本情況136
二、企業主營業務情況136
三、企業開發項目分析137
四、企業寫字樓盤情況137
五、企業競爭優勢分析137
六、企業投資前景分析138
 
第十一章2020-2026年西安市寫字樓市場前景分析分析139
第一節2020-2026年中國寫字樓市場前景分析139
一、中國寫字樓市場前景樂觀139
二、寫字樓區域發展潛力分析139
三、寫字樓成地產投資新趨勢140
四、郊區寫字樓市場前景分析140
第二節2020-2026年西安市寫字樓市場前景分析141
一、價值取向明朗化141
二、產品符合時代特質142
三、與國際化辦公需求相符合144
第三節2020-2026年西安市寫字樓市場前景分析144
一、寫字樓投資規模預測分析144
二、寫字樓供給規模預測分析145
三、寫字樓銷售規模預測分析146
 
第十二章2020-2026年西安市寫字樓投資前景及策略分析147
第一節2020-2026年西安市寫字樓投資盈利分析147
一、寫字樓投資開發特性147
二、寫字樓投資開發條件148
三、寫字樓盈利模式分析149
四、寫字樓投資成本分析153
五、寫字樓的投資回報率154
第二節2020-2026年西安市寫字樓投資前景分析155
一、政策風險155
二、地段風險156
三、功能風險157
四、規劃風險157
五、空置風險157
六、競爭風險157
第三節2020-2026年西安市寫字樓投融資策略分析157
一、寫字樓項目融資渠道157
二、寫字樓投資技巧分析159
三、寫字樓投資趨勢分析分析160
 
部分圖表目錄:
圖表12015-2019年不同用途房地產開發投資構成統計25
圖表22015-2019年中國房地產開發投資增速變化趨勢圖25
圖表32015-2019年中國寫字樓投資完成額統計26
圖表42015-2019年中國房地產開發企業到位資金增長率26
圖表52015-2019年中國寫字樓新開工面積統計27
圖表62015-2019年中國寫字樓施工面積統計27
圖表72015-2019年中國寫字樓竣工面積統計28
圖表82015-2019年中國寫字樓銷售面積統計28
圖表92015-2019年中國寫字樓銷售額統計29
圖表102015-2019年中國寫字樓年均銷售價格統計29
圖表11西安市行政劃分的轄區概況30
圖表12西安市行政區域圖31
圖表13西安市各區縣土地面積情況32
圖表142019年西安市交通情況32
圖表152015-2019年西安市生產總值情況統計33
圖表162015-2019年西安市產業增加值情況統計34
圖表172019年西安市產業結構情況統計分析34
圖表182015-2019年西安市固定資產投資情況統計35
圖表192015-2019年西安市工業生產情況統計35
圖表202015-2019年西安市居民人均可支配收入情況36
圖表212019年中國相關政策影響房地產市場調研37
圖表222019年中國熱點城市調控房地產市場的相關措施內容39
圖表232019年中國非熱點城市調控房地產市場的相關措施內容40
圖表242015-2019年西安市房地產投資金額統計50
圖表252015-2019年西安市房地產施工面積統計分析50
圖表262015-2019年西安市房地產新開工面積統計分析50
圖表272015-2019年西安市房地產竣工面積統計分析51
圖表282015-2019年西安市房地產銷售面積統計分析51
圖表292015-2019年西安市房地產銷售金額統計分析52
圖表302019年西安市房地產銷售價格走勢52
圖表312015-2019年西安市寫字樓市場投資統計53
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